Lovag utca 12.

Tetőtéri lakások a Belváros szívében

Lovag utca 12.

Bemutatkozás


Tetőtéri lakások a Belváros szívében

A budapesti belváros szívében, a VI. kerület Lovag utca 12. szám alatt épülő 7 lakásos tetőtér ráépítésünk kiváló elhelyezkedésének köszönhetően mind saját felhasználású ingatlanként, mind befektetésként kiváló választást jelent. Az Andrássy út, Kossuth tér, a Nyugati pályaudvar, illetve a Nagykörút gyalogosan 5-10 perces távolságon belül találhatóak, a tömegközlekedés, és a város elérése kiváló.

 

A ráépítéssel egyidejűleg a régi társasházi közös területek, valamint az elektromos hálózatok és gépészeti alapvezetékek is megújulnak. A homlokzatok, lépcsőházak, az udvar, valamint a főbejárati kapu a felújításnak köszönhetően visszanyerik múltszázad eleji állapotukat. A társasház főlépcsőházának orsóterében új Orona gyártmányú lift kerül kiépítésre, könnyebbé téve a mindennapi közlekedést a társasházban.

 

Kérjük ingatlanok menüpontunk alatt ismerje meg lakásainkat!

Ingatlanok


Műszaki leírás


ÁLTALÁNOS MŰSZAKI LEÍRÁS


TARTÓSZERKEZET, SZERKEZET

A meglévő belsőudvaros épület 4. és Tetőtéri szintjére épített 7 lakásos tetőtér-beépítésünk korszerű, monolit vasbeton vendégfödémre épült, a homlokzatokon YTONG Lambda 30 NF+GT pórusbeton falazattal és további 8 cm polisztirol hőszigeteléssel, a tűzfalak esetében 38 cm vastag falazattal. A lakások elválasztására általános helyen 25 cm vtg. SILKA HML NF+GT mészhomoktégla lakáselválasztó falszerkezetet szolgál. A lakások belső válaszfalai 10 cm vtg. YTONG Pve NF válaszfalak. Az utcafronti és udvari traktusok esetében a IV. emelet feletti síkfödémek 20 cm vtg. Monolit vasbeton födémek. A tetőszerkezet gyámolítását az épület 3 traktusában tűzálló burkolattal ellátott U160 acélkeretek biztosítják, melyek a vasbeton vendégfödémhez vannak erősítve

NYÍLÁSZÁRÓK

A külső nyílászáróknak fehér (bejárati ajtó kék-fehér), Hofstadter ÖKO-TREND 76MD típusú nyílászárókat, valamint fehér színű poliuretán lakk bevonatú FAKRO tetősíkablakokat és bevilágítókat választottunk. A terasszal rendelkező lakások esetében ugyanilyen gyártmányú Hofstadter ÖKO-TREND 76MD típusú emelő-tolóajtókat építettünk be. A tetők hőszigetelése 20 cm kőzetgyapot, a járható lapos tetőn fordított rétegrendben extrudált polisztirol-hab felhasználásával került kialakításra. A tetősíkok belső burkolataként kétrétegű tűzálló gipszkarton burkolatot építettünk. A belső ajtók könnyített, mélymart falap ajtólapok, fehérszínben porfestett felülettel, tömör, fehérszínben festett felületű fa tokkal.

AKUSZTIKA

A lakások akusztikai elválasztásáról 25 cm vastag SILKA mészhomok lakáselválasztó-falazat gondoskodik. Az összes helyiségben úsztatott padlórétegrend épült, peremszigeteléssel. A tűzfalas csatlakozásoknál az új épület és a szomszédos meglévő épületek tűzfalai közé szorosan illeszkedő kőzetgyapot hőszigetelés került. A nyílászárók esetében a precíz beépítés, a háromrétegű üvegezés biztosítja az akusztikai komfortot.

LIFT

Lakásainkba újonnan beépített, Orona gyártmányú, MLR 81-20 típusú 6 személyt szállítani képes lifttel lehet nagyjából 30 másodperc alatt feljutni az épület legfelső szintjére.

ÉPÜLETGÉPÉSZET

FŰTÉS

Az épített lakások a pinceszinti víz-, gáz-, valamint szennyvízvezetékről kapnak új csatlakozást. A fűtési melegvíz előállítást 45 kW fűtési teljesítményű, kondenzációs VIESSMANN 200W B2HA 49KWH fali gázkazán biztosítja, amely a 3. emeleti gépészeti helyiségben került elhelyezésre. Az égéstermékek elvezetése hőszigetelt, rozsdamentes acél kéményen keresztül történik. A lakásokban fűtési hőmennyiségmérőt helyeztünk el. A lakások padlófűtéssel rendelkeznek.

VÍZELLÁTÁS

Az épület egy új vízcsatlakozást kapott, melyről ivóvízhálózati ellátást biztosítunk, új főmérőkkel. Az új lakások vízellátása a főmérő után elhelyezett önálló vízhálózati leágazáson keresztül biztosított. A lakások mérőszekrényében található a hideg-, melegvíz mérő és fűtési hőmennyiségmérő. A melegvíz előállítása indirekt fűtésű HMV tárolókkal történik.

HASZNÁLATI MELEGVÍZ ELŐÁLLÍTÁSA

A 3. szinten lévő kazánházban állítjuk elő a használati meleg vizet, indirekt fűtésű melegvíz tárolóval. A kiterjedt melegvíz hálózat miatt cirkulációs hálózat lett kialakítva. A cirkulációs szivattyúk beépített időkapcsoló órával rendelkeznek. A csőhálózat hagyományos nyomvonalvezetéssel készül. Az ágvezetékek anyaga többrétegű műanyagcső, mely minősítéssel rendelkezik takart és szerkezeten belül elhelyezett csatlakozásokra, valamint az ÁNTSZ által minősített.

HŰTÉS

A nyári hőterhelés mérséklésére a lakások huzamos tartózkodásra szolgáló helyiségeiben Fischer ART oldalfali mono-split klímákl biztosítják a levegő hűtését. A kültéri egységeket a tető felett, a kéményseprő járdához közel rögzítve helyeztük el.

SZENNYVÍZ-ELVEZETÉS

A tetőtéri szintek szennyvize gravitációsan, a pinceszinti mennyezet alatt jut ki az épületből. A lakások ejtő szennyvizeit hangcsillapított szennyvízvezetékkel vezetjük le a pinceszintre. Az épületen belüli csatornahálózat PVC, KG-PVC anyagú, helyenként akusztikai szigeteléssel ellátva. A tetőtéri szintek csapadékvizét a meglévő esővíz ejtő vezetékekbe juttatjuk, amelyből az utcai egyesített rendszerű elvezető hálózatba kerül.

SZELLŐZÉS

A lakások nyílászáróval rendelkező helyiségei természetes szellőzést kapnak, ablakkeretbe építhető légbeeresztő elemekkel. Levegő elvezetés a belső terű mellékhelyiségekbe beépített, csendes üzemű elszívó ventilátorokkal valósul meg. A konyhai tűzhelyek fölé páraelszívó kerül beépítésre, melynek elszívásai külön gyűjtőkürtőre csatlakoznak. Az elhasznált levegőt a tető fölé vezetjük.

BELSŐÉPÍTÉSZET, BURKOLATOK, SZANITEREK

Vinkovics Zsuzsa belsőépítész által készített Lovag utca 12. általános műleírás szerint, írásbeli megkeresés esetén küldjük adott lakásra vonatkozóan.

KONYABÚTOROK

A KOPER Kft. által tervezett – külön kérésére átküldendő terv szerinti - konyhabútorok, a terveken látható színvilágban, belsőépítészettel egyeztetetten, GORENJE ORA-ITO beépített készülékekkel. (Beépített hűtő, mosogatógép, beépített sütő, főzőlap, beépített mikró)

Elhelyezkedés


 

Az épület az M3-as metró Nyugati Pályaudvart metrómegállójától 500 méterre helyezkedik el, a Budapest, VI. kerület, Lovag utca 12. szám alatt.

A Társasház az Andrássy út és az Oktogon közvetlen szomszédságában található. A metrómegálló, a 4-es és 6-os villamosok megállója gyalogosan mintegy 5 perc alatt érhetőek el. A közelben rendszeresen közlekedő buszjáratok szintén elősegítik a gyors és rugalmas közlekedést nappal és éjszaka is.

A Társasház közvetlen közelében sok szolgáltatás megtalálható, mint például bölcsőde, óvoda, iskola, egyetem, orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek (Westend City Center, SPAR,  DM, Lehel piac).

Referenciáink


Cégünk több, mint 8000 m² megvalósult, épített ingatlanállománnyal rendelkezik.

 

A megépült projektek híven tükrözik filozófiánkat, és az általunk képviselt minőséget.

Kapcsolat


Kérdéseivel, vagy ajánlatkérés esetén keressen bennünket bizalommal az alábbi mezők kitöltésével, vagy a

06 70 456 0604 telefonszámunkon.

 

 

 

 

 

Tovább a Property Capital Invest Főoldalára